Pro.Loca.Tur
 
NEWSLETTER 2017-002
 

Sintesi settimanale degli ultimi articoli e dei quesiti posti nel nostro forum Q&A.
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image [03/11/2017] - Locazione Turistica: Informazioni e adempimenti dal sito della Città di Venezia.

Il documento è aggiornato al 22 settembre 2016 e va coordinato con le novità introdotte dal decreto legge 50/2017 che ha definito che cosa debba intendersi per "locazione breve" e con le precisazioni date dalla Circolare della Agenzia delle Entrate n. 24/E del 12 ottobre 2017 secondo la quale la "locazione breve" è finalizzata a soddisfare esigenze abitative di natura transitoria ANCHE PER FINALITA' TURISTICHE Link al documento

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image [02/11/2017] - Risposta per Contratti da registrare oltre i 30 giorni

Buongiorno Alessandra, come stabilito dalla Circolare della Agenzia delle Entrate n. 26/E del 1 giugno 2011: Ai fini dell'obbligo di registrazione, "La durata del contratto deve essere determinata computando tutti i rapporti di locazione anche di durata inferiore a trenta giorni intercorsi nell’anno con il medesimo locatario (cfr. circolare n. 12 del 16 gennaio 1998). Se la durata del contratto in tal modo determinata è inferiore a 30 giorni nell’anno…

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image [] - Risposta per Contratti da registrare oltre i 30 giorni

Grazie Fabio. Quindi se affitto per 3 o 6 mesi alla stessa persona posso fare un contratto di locazione turistica 3 o 6 mesi che va registrato. E' regolare fare anche 3 o più contratti da 29 giorni ciascuno sempre alla stessa persona? Questo per evitare la spesa della registrazione. O contratti ripetuti alla stessa persona sono in realtà un affitto transitorio?

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image [] - Risposta per Contratti da registrare oltre i 30 giorni

Grazie Fabio, concordo: ad ognuno la propria professionalita. Ma...fossero tutti come lei!

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image [] - Risposta per Contratti da registrare oltre i 30 giorni

Buongiorno Clara la cedolare secca è un regime agevolato che si applica proprio ai redditi fondiari derivanti da locazione di unità immobiliari ad uso abitativo. Per il proprietario non è cambiato nulla fin dall'entrata in vigore del D.Lgs. 23/2011 che ha istituito la cosiddetta cedolare secca. L'unica modifica introdotta dal d.l. 50/2017 riguarda il fatto che per le locazioni brevi (cioè di durata non superiore a trenta giorni) stipulate per…

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Riportiamo una sintesi delle attività svolte da Pro.Loca:tur nel corso del mese di ottobre:
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  • 3 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur chiede al Presidente del Consiglio dei Ministri, on. Paolo Gentiloni Silveri di impugnare dinnanzi alla Corte Costituzionale la legge Regione Piemonte n. 13/2017
  • 4 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur chiede nuovamente all’Assessore del Turismo del Comune di Milano, avv. Roberta Guaineri, di poter essere ascoltata per esporre le ragioni per cui gli alloggi locati per finalità turistiche non possono essere assimilati alle strutture ricettive.
  • 7 ottobre 2017 Il presidente di Pro.Loca.Tur intervistato dal quotidiano Milano Finanza dichiara che la normativa fiscale sulla locazione breve introdotta dal d.l. 50/2017 non è applicabile alle attività ricettive, quali case e appartamenti per vacanze e bed & breakfast, perché i gestori delle stesse non stipulano contratti di locazione con i propri clienti
  • 10 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur richiama i proprietari sui rischi derivanti dal dichiarare falsamente di essere gestori di strutture ricettive al solo fine di ottenere le credenziali per l’accesso al portale AlloggiatiWeb
  • 11 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur commenta la nuova legge Regione Piemonte 3/2017 sul turismo che contiene anche norme che riguardano la locazione turistica
  • 11 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur viene invitata dall’Agenzia delle Entrate a partecipare al presentazione del 25 ottobre 2017 della circolare esplicativa della legge 96/2017 sulle locazioni brevi
  • 12 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur dà notizia della avvenuta pubblicazione della Circolare della Agenzia delle Entrate n. 24/E del 12 ottobre 2017 esplicativa del d.l. 24 aprile 2017 n. 50 in materia di locazione breve che, tra l’altro, conferma la tesi esposta dal presidente di Pro.Loca.Tur nell’intervista al quotidiano Milano Finanza del 7 ottobre 2017
  • 13 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur lancia nel proprio sito internet Prolocatur.org l'Area Associati, con una sezione dedicata nella quale è possibile fare domande e ricevere risposte (Forum aiuto);
  • 16 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur segnala che a seguito dell’entrata in vigore della legge 96/2017 i proprietari non sono più obbligati a riscuote dagli inquilini e a versare al Comune la tassa di soggiorno ogniqualvolta il contratto di locazione è stato concluso per il tramite di un intermediario immobiliare o per il tramite di portale on line
  • 19 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur pubblica sul proprio sito internet le osservazioni alla circolare della Agenzie delle Entrate n. 24/E del 12 ottobre 2017 in materia di locazione breve
  • 25 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur partecipa presso le sedi della Agenzia delle Entrate di Milano e Bologna alla videoconferenza di presentazione circolare n. 24/E del 12 ottobre 2017 esplicativa della legge 96/2017 sulle locazioni brevi
  • 25 ottobre 2017 Pro.Loca.Tur partecipa al tavolo di lavoro presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze , convocato dal Vice Ministro, on. Luigi Casero, per discutere delle novità normative introdotte dal d.l. 50/2017 e per formulare la proprie proposte nell’interesse dei proprietari che danno in locazione i propri alloggi.
  • 29 ottobre 2017 Prende il via la Newsletter, con l'obiettivo di tenere informati tutti i nostri associati, anche coloro i quali non possono seguire costantemente la nostra pagina Facebook o il nostro sito web. 
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Pro. Loca. Tur
ASSOCIAZIONE PROPRIETARI ALLOGGI DATI IN LOCAZIONE TURISTICA
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